Nathalie SAINT-MAXIN, Chimène POTTIEZ, Valérie DROUART, Vincent DELVART Notaires
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Vente Maison - 6 pièce(s) DUNKERQUE (59)

455 840 € Dont prix de vente : 440 000 €
Dont HN* : 15 840 € (3.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-DUNKERQUE (59)
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Conditions de vente

Montant : 455 840 €
Dont prix de vente : 440 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 840 € (3.6%)

Description

Maison / villa à vendre - DUNKERQUE (59140)

Emplacement idéal pour cette belle MAISON de 136 m² habitables sur un terrain de 355 m² avec une seule mitoyenneté, beau jardin et Grand garage, à mi-chemin entre le centre-ville de DUNKERQUE et de la plage de MALO LES BAINS.
RDC : Entrée (6,71 m²) - Vestiaire avec point d'eau (4 m²) - WC av lave-main - Cellier
Séjour traversant avec cuisine équipée ouverte et chfdb (l'ensemble 40,77 m²) donnant sur une grande terrasse et un magnifique jardin exposé Sud.Est
Au 1er étage (avec dalle béton) : Palier (7,33 m²) - 2 Chambres (14,66 - 10,47 m²) + Bureau (4,13 m²) - Salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et dble-vasque (12,60 m²)
Au Second : 2 Belles chambres de 20,82 et 16,54 m²
Cave sur toute la surface de la maison.
Le gros plus : Un énorme Garage de 30 m² carrelé + Possibilité de se garer devant (espace clôturé).
Le tout en excellent état d'entretien, on pose ses meubles !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 136 m²
Surface terrain 355 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 59187/S5376
Date de mise à jour 24/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

291 kWh/m2.an

34 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

34 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 06/05/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2830 € et 3890 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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