Nathalie SAINT-MAXIN, Chimène POTTIEZ, Valérie DROUART, Vincent DELVART Notaires
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Vente Maison - 7 pièce(s) BERGUES (59)

322 000 € Dont prix de vente : 310 000 €
Dont HN* : 12 000 € (3.9%)
Charge acquéreur
VENTE maison-BERGUES (59)
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Conditions de vente

Montant : 322 000 €
Dont prix de vente : 310 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - BERGUES (59380)

À Vendre ? Charmante Fermette Authentique à Proximité de Bergues

Située à seulement quelques minutes de Bergues, cette jolie fermette allie parfaitement le charme de la campagne et la proximité de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 1600 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Caractéristiques principales :

Beaux volumes avec de généreuses pièces de vie, lumineuses et chaleureuses

Une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied

Lingerie / buanderie pratique attenante

À l'étage : 4 chambres, parfait pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau

Remise pour stockage ou atelier

Stationnement privé sur la propriété

Vaste jardin arboré, propice à la détente et aux loisirs en plein air

Authenticité, espace et tranquillité sont les maîtres mots de cette propriété rare sur le secteur.

Un bien coup de c?ur à découvrir sans tarder !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 160 m²
Surface terrain 1689 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Référence 59187/W3987
Date de mise à jour 31/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

156 kWh/m2.an

19 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

19 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 08/07/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1950 € et 2700 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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