Nathalie SAINT-MAXIN, Chimène POTTIEZ, Valérie DROUART, Vincent DELVART Notaires
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Vente Maison - 8 pièce(s) BOURBOURG (59)

607 700 € Dont prix de vente : 590 000 €
Dont HN* : 17 700 € (3%)
Charge acquéreur
VENTE maison-BOURBOURG (59)
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Conditions de vente

Montant : 607 700 €
Dont prix de vente : 590 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 700 € (3%)

Description

Maison / villa à vendre - BOURBOURG (59630)

Dans un cadre verdoyant, belle fermette à fort potentiel comprenant :

Partie Habitation : RDC
Entrée (8,55 m²) avec marbre au sol, dégagement (2,90 m²), bureau carrelé de 14 m², pièce d'eau (5 m²), WC (1,98 m²),
belle salle à manger de 30 m² avec beau parquet en chêne, grand salon de 44 m² avec grande baie vitrée et cheminée feu de bois,
cuisine aménagée de 27 m² avec cheminée

A l'étage sur plancher bois :

Palier (18 m²), salle de bains (5,50 m²) avec parquet-baignoire-lavabo et wc, dégagement, 3 chambres (20 m²/8,50 m²/17,50 m²) avec moquette.

Belle suite parentale avec terrasse comprenant une chambre de 30 m² avec moquette, dégagement, salle de bains de 9 m² avec douche-baignoire-double vasque et wc.

Grand garage de 35 m² avec grenier.

Partie extérieur :
Ancien logement en duplex d'une surface de 50 m² comprenant une grande pièce principale avec coin cuisine pour le RDC, à l'étage, deux chambres, salle de bains et WC.

Plusieurs dépendances avec anciennes étables, beau parc boisé.

Possibilité de faire des gîtes ou bien une partie restaurant style guinguette.





Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 255 m²
Surface terrain 2820 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Référence 59187/S5356
Date de mise à jour 06/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

228 kWh/m2.an

43 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

43 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 14/11/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4860 € et 6610 €

Année de référence : 2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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